Apartamento 402 com 2 vagas e 165m², fração ideal 45/1000
Lagoa, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.700.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua General Tasso Fragoso, 17, Rio de Janeiro, RJ
Área:
165m²
Vagas:
2
Descrição
Apartamento nº 402 com 2 vagas de garagem e área de 165m². Possui fração ideal de 45/1.000 do terreno, garantindo participação proporcional no imóvel. Localizado em edifício no Centro do Rio de Janeiro, com documentação registrada na matrícula nº 08.863 do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. O imóvel está avaliado em R$ 2.700.000,00.
O imóvel está sujeito a penhoras e embargos de terceiro, conforme processo nº 0100523-04.2025.5.01.0030, que está em análise judicial. A propriedade nua está em nome de Marcelo Themistocles Amin de Araújo, com usufruto instituído em favor do Reclamado Sérgio Pinto de Araújo.
Importante observar a documentação e certidões de ônus reais antes da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 2.700.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.350.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.350.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -351.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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