Apartamento 402 com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 74m², ocupado
Icaraí, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MEM DE SÁ, 132, APTO. 402, BLOCO A, ICARAÍ, NITERÓI/RJ - CEP: 24220-261
Área:
74m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento 402 do Bloco “A” com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e dependências de empregada. Possui 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 74 m². O prédio não possui elevador e um dos quartos foi integrado à sala, ampliando o espaço social. O imóvel está localizado em Icaraí, bairro nobre de Niterói, com fácil acesso a serviços e comércio. O apartamento inclui uma fração ideal de 150/2880 do terreno total, que mede 11 metros de largura por 74 metros de profundidade. O imóvel está ocupado por inquilina, o que pode gerar renda imediata para investidores. A matrícula está registrada no 9º Ofício de Registro de Imóveis de Niterói/RJ, garantindo segurança jurídica. O imóvel está avaliado em R$ 500.000,00, com penhora registrada, e será vendido em hasta pública judicial, isentando o arrematante de débitos anteriores à arrematação.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 500.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 250.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 250.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 302.500,00 (60.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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