Apartamento 40m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.376,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LOLITA RODRIGUES, N. 285, Apto. 301, BLOCO 3, GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40m²
Descrição
Este apartamento de 40 metros quadrados localizado no bairro Guaratiba, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial. O imóvel está situado no 3º bloco, apartamento 301, oferecendo uma área privativa confortável para moradia ou locação.
Características importantes:
- Área construída de 40m², ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.
- Localização estratégica em Guaratiba, bairro em desenvolvimento com potencial de valorização.
- Imóvel com matrícula registrada e IPTU identificado, facilitando a regularização.
O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, o que é comum em leilões da Caixa. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 169.376,58 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 119.317,86 |
-30%
Economia de
R$ 50.058,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fale Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.895,54 (-39.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 302 no Condomínio Ribamar - Ocupado e Atraente
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento aconchegante de 41m² em Guaratiba, RJ
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento Ocupado com 119 m² em Guaratiba - Rio de Janeiro
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 41m² em Guaratiba
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ