Apartamento 41,2m² com 1 vaga, 1 quarto e 1 banheiro, desocupado
Santo Afonso, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
COND ALTO PARAISO - RUA BOLESLAU CASEMIRO KONARZWSKI, N. 651, Apto. 501, BLOCO 03, SANTO AFONSO, NOVO HAMBURGO/RS
Área:
41.2m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 41,2m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional em Novo Hamburgo. Localizado no Condomínio Alto Paraíso, o imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.
O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A área privativa de 41,2m² oferece um espaço confortável para moradia ou locação.
Além disso, o imóvel é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 95.366,51 |
-32%
Economia de
R$ 44.633,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.200,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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