Apartamento 41m² com 1 vaga de garagem e área de serviço
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.778,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO N. 388 Apto. 103A, BL 6 - GUARATIBA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
41m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. A unidade inclui área de serviço, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Guaratiba, bairro do Rio de Janeiro, o imóvel está situado no bloco 6, apartamento 103A, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 460067 e possui avaliação oficial de R$ 165.000,00. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 97.778,11, representando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está registrado como 000, e não há informações adicionais sobre condomínio ou dívidas pendentes.
Importante destacar que não há possibilidade de visitação ao imóvel, e as formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 97.778,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.989,26 (-8.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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