Apartamento 42m² com 1 quarto e 1 banheiro, desocupado
Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.002,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Engenheiro Miguel Melhado Campos, 1-129 - Conjunto Habitacional Engenheiro Otávio Rasi, Bauru/SP, CEP 17039-170
Área:
47.05m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 42,05 m² privativos no Condomínio Residencial dos Eucalíptos é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com potencial de valorização. Localizado no 1º andar do Bloco 02, o imóvel possui uma fração ideal de 0,2500% no terreno e áreas comuns, o que garante participação nas decisões do condomínio.
Principais pontos de interesse:
- Área total de 47,05 m², com 42,05 m² de área privativa.
- Localização estratégica em Bauru/SP, no Conjunto Habitacional Engenheiro Otávio Rasi.
- Débitos pendentes de IPTU e condomínio, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
- Imóvel com penhora e alienação fiduciária, típico de leilões judiciais.
Este imóvel é ideal para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, com possibilidade de regularização e valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/08/2025
às 14:00
|
R$ 126.002,93 | - |
| 2ª Praça |
04/09/2025
às 14:00
|
R$ 107.102,49 |
-15%
Economia de
R$ 18.900,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.383,31 (-15.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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