Apartamento 42m² privativos, 79m² total, desocupado
City Jaragua, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.627,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FANI LERNER, N. 30 APTO. 02 TR 04 PV TERREO ED ARCO IRIS, PARQUE NACOES UNIDAS, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 02995-260
Área:
79.06m²
Descrição
Este apartamento possui 42,32m² de área privativa dentro de um total de 79,06m². Localizado no Parque Nações Unidas, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel está situado no térreo do Edifício Arco Íris, apartamento 02, bloco TR 04, pavimento térreo, o que pode ser interessante para pessoas que preferem evitar escadas ou elevadores.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 187.627,00, com uma avaliação oficial de R$ 156.000,00, indicando um potencial desconto para quem participar do leilão. O leilão ocorrerá em duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, ambas às 10h00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 187.627,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.769,15 |
-34%
Economia de
R$ 63.857,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.981,49 (4.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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