Oportunidade em Leilão

Apartamento 42m² privativos, 79m² total, desocupado

City Jaragua, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 79.06m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 187.627,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA FANI LERNER, N. 30 APTO. 02 TR 04 PV TERREO ED ARCO IRIS, PARQUE NACOES UNIDAS, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 02995-260

Área:
79.06m²

Descrição

Este apartamento possui 42,32m² de área privativa dentro de um total de 79,06m². Localizado no Parque Nações Unidas, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel está situado no térreo do Edifício Arco Íris, apartamento 02, bloco TR 04, pavimento térreo, o que pode ser interessante para pessoas que preferem evitar escadas ou elevadores.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.


O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 187.627,00, com uma avaliação oficial de R$ 156.000,00, indicando um potencial desconto para quem participar do leilão. O leilão ocorrerá em duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, ambas às 10h00.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
R$ 187.627,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
R$ 123.769,15
-34% Economia de R$ 63.857,85

IPL Score

6.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 7.981,49 (4.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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