Casa Ocupada em Jaraguá - 52m² com 1 Vaga
City Jaragua, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 374.231,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jairo de Almeida Machado, nº 100, casa 18, Condomínio Villagio Di Padova, Bairro Jaraguá, em São Paulo/SP - CEP 02998-060
Área:
52m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa de 52m², localizada no bairro Jaraguá, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total construída de 102m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 374.231,72 na primeira praça e R$ 259.001,75 na segunda. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a forma de pagamento é à vista. Além disso, o vendedor se responsabiliza por eventuais débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica de São Paulo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 09:40
|
R$ 374.231,72 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025
às 13:40
|
R$ 259.001,75 |
-31%
Economia de
R$ 115.229,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.881,84 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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