Apartamento 43,73m² com 1 vaga, desocupado, área privativa
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.816,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA SAO PEDRO N. 530 Apto. 402, BL.05- COND RESID AGUAS DE GUANABARA, Vista Alegre, São Gonçalo, RJ
Área:
43.73m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,73 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Condomínio Residencial Águas de Guanabara, no bairro Vista Alegre, São Gonçalo/RJ, oferece uma vaga de garagem e está situado no 4º andar (Apto. 402, Bloco 05). O imóvel é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para locação ou moradia.
Características importantes:
- Área construída de 43,73 m², facilitando manutenção e limpeza.
- Localização estratégica em São Gonçalo, com acesso a serviços e comércio.
- Condomínio com despesas limitadas para o comprador, com regras claras sobre tributos e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 111.816,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.147,36 (34.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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