Apartamento 43m² com 1 vaga, ideal para investimento
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.916,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA PEDRA, N. 753 APTO. 301 BL 04, LT 01, PAL 49053, SANTA CRUZ - CEP: 23520-241, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.08m²
Descrição
Este apartamento possui 43,08 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Santa Cruz, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com liquidez no mercado de locação.
O imóvel está situado no 3º andar, bloco 04, apartamento 301, oferecendo privacidade e segurança. A ausência de informações sobre vagas de garagem, quartos e banheiros sugere que o imóvel é compacto, adequado para solteiros ou casais sem filhos.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 148.916,60 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 164.786,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.575,76 (-20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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