Apartamento 44,48m² com 1 vaga, desocupado, pronto para morar
Chácaras Ypiranga, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.546,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
COND PARQUE BELLE NATURE - RUA MARAJO, N. S/N, Apto. 303, PAV 03 BL B 11 RUA MARAJO, YPIRANGA, VALPARAISO DE GOIAS/GO
Área:
44.48m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,48 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Parque Belle Nature, o imóvel está situado no 3º pavimento, bloco B, apartamento 303, oferecendo uma boa estrutura residencial. O imóvel está em Valparaíso de Goiás, bairro Ypiranga, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura urbana.
O apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com área compacta e fácil liquidez, podendo ser destinado para moradia ou locação. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere necessidade de confirmação, mas o imóvel é adequado para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode garantir segurança jurídica e condições atrativas de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 133.546,66 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 130.256,68 |
-2%
Economia de
R$ 3.289,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.407,73 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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