Apartamento 44m² com 1 vaga, área privativa, desocupado
Parque Bosque Dos Girassois, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PARQUE BOSQUE DOS GIRASSOIS - VIA DE ACESSO A, N. S/N, Apto. 102, 1. PAVIMENTO, BLOCO 21, BIRIGUI/SP
Área:
44.01m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,01 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Parque Bosque dos Girassois, o imóvel está situado no 1º pavimento do Bloco 21, oferecendo fácil acesso e boa ventilação. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto em uma região valorizada de Birigui/SP.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou apartamento compacto, ideal para solteiros ou casais.
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 154.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 107.622,90 |
-30%
Economia de
R$ 46.377,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.020,00 (-22.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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