Oportunidade em Leilão

Apartamento 44m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento

Jardim Gurilândia, Taubaté - SP

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leilao Extrajudicial 1 vagas 44.01m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 201.824,32

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
PARQUE TRIVELLATO - AVENIDA CINDERELA, N. 2470, Apto. 302, BLOCO 32, JARDIM GURILANDIA, TAUBATE/SP

Área:
44.01m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento de 44,01 m² localizado no Parque Trivellato, Taubaté, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra.

Características principais:
• Área privativa de 44,01 m²
• 1 vaga de garagem
• Localização estratégica em Taubaté
• IPTU e possíveis débitos a serem assumidos pelo comprador

O imóvel pode demandar regularização de débitos fiscais e condominiais, o que é comum em leilões, mas que pode ser negociado para garantir segurança na aquisição. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/08/2025
às 09:00
 R$ 201.824,32 -
2ª Praça
07/08/2025
às 09:00
 R$ 125.395,10
-38% Economia de R$ 76.429,22
Participar do Leilão

IPL Score

5.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -33.061,48 (-16.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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Sem cobrança imediata Pagamento seguro
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