Oportunidade em Leilão

Apartamento 45.59m² com vaga de garagem, ocupado

Jardim Quaresmeira I, Suzano - SP

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leilao Extrajudicial 1 vagas 45.59m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 160.195,72

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Estrada dos Fernandes, n 2.000, Apartamento n 102, Condomínio Parque Seletto, Bloco 13 - Parque Santa Rosa - Suzano/SP

Área:
45.59m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento térreo possui uma área privativa coberta de 45,59 m² e inclui uma vaga de garagem, localizado no Condomínio Parque Seletto, Bloco 13, no bairro Parque Santa Rosa. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Suzano-SP oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços locais, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou locação.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
24/07/2025
às 10:00
 R$ 160.195,72 -
2ª Praça
31/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
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IPL Score

4.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 36.478,84 (22.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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