Apartamento 45m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.198,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO MAGARCA, N. 1051, Apto. 305, BLOCO 2, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
45m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 45 metros quadrados, localizado no Campo Grande, bairro tradicional do Rio de Janeiro. O imóvel está situado no 3º andar, Bloco 2, Apto. 305, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Embora o número de quartos, banheiros e vagas de garagem não esteja explicitamente informado, a metragem sugere um imóvel adequado para pequenas famílias ou casais.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento. A matrícula e o número do bem estão devidamente registrados, facilitando a regularização e transferência.
O apartamento pode apresentar débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão. A localização em Campo Grande oferece acesso a serviços essenciais e transporte público, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 153.198,64 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 119.850,27 |
-22%
Economia de
R$ 33.348,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.885,54 (33.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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