Apartamento 46,28m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Jardim Paraíso, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL ARAGUAIA - RUA 10, N. S/N, Apto. 02, LOTE 12/23/26-37 BLOCO F, SETOR ARAGUAIA ACRESCIMO, APARECIDA DE GOIANIA/GO
Área:
46.28m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 46,28m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado em um residencial consolidado no Setor Araguaia Acrescimo. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou moradia, com baixo custo de manutenção, pois o IPTU está zerado. A matrícula está regularizada no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Aparecida de Goiânia oferece potencial de valorização devido ao crescimento urbano da região.
Características principais:
- Área construída de 46,28m²
- 1 vaga de garagem
- Imóvel desocupado (não informado, mas usual em leilões Caixa)
- IPTU estimado em 0, reduzindo custos fixos
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 99.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 66.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.050,00 (12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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