Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 80m² construída
Jardim Paraíso, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANCISCO ALVES, N. SN CS 02 LT 05 QD S-18 1º COMPLEMENTO, JARDIM IPANEMA - 1O COMPLEMENTO - CEP: 74984-220, APARECIDA DE GOIANIA - GOIAS
Área:
181.35m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 80,32 m² em um terreno de 181,35 m², oferece espaço suficiente para uma vida confortável. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em Jardim Ipanema, Aparecida de Goiânia, GO, é uma oportunidade para quem busca imóvel em região consolidada.
Destaques:
- Área total do terreno: 181,35 m²
- Área construída: 80,32 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Imóvel com gravame/penhora averbada, regularização por conta do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 102.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 68.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 192.900,00 (113.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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