Apartamento 46,40m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Itapoã Parque, Itapoã - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA 502, CONJUNTO 02, N. SN APTO. 203 BL A2, LOTE 07, ITAPOA PARQUE (ITAPOA) - CEP: 71592-074, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
46.4m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 46,40m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Itapoã, em Brasília, o imóvel está situado em um conjunto residencial com boa estrutura. A unidade é perfeita para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e facilidade de locação, dada a localização estratégica e o tamanho adequado para solteiros ou pequenos núcleos familiares. O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que pode ser um ponto a ser avaliado conforme a necessidade do comprador. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra. Além disso, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento e pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 123.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 82.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.650,00 (-42.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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