Apartamento 59,85m² com 2 quartos e 1 vaga, desocupado
Itapoã Parque, Itapoã - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.730,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA 501, N. SN APTO. 02 BL 2, QD 501, LT 10, ITAPOA PARQUE (ITAPOA) - CEP: 71592-000, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
59.85m²
Descrição
Este apartamento possui 59,85m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em ITAPOA PARQUE, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel está situado em Brasília, Distrito Federal, uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.
Com um lance inicial de R$ 154.730,00 no primeiro leilão e uma redução para R$ 119.900,97 no segundo, o imóvel apresenta potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, tornando-se atrativo para investidores que buscam valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 154.730,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 119.900,97 |
-23%
Economia de
R$ 34.829,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.155,10 (9.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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