Apartamento 46m² com 1 vaga descoberta, em construção, desocupado
Residencial Setparque Avenida 2, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.139,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Manoel de Freitas Assunção, 301, bloco 03, Rios de Spagna, São José do Rio Preto - SP, CEP 15045-604
Área:
46.58m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento em construção com 46,58 m² de área privativa, localizado no segundo pavimento do Bloco 03 do Parque Rio Ebro. Possui uma vaga de garagem descoberta nº 141 e quota parte ideal de 0,2711277% do terreno e demais áreas comuns. A unidade conta com área comum de estacionamento e áreas comuns de 35,551 m², totalizando área construída de 94,131 m².
O imóvel está situado em um loteamento consolidado, com matrícula nº 168.426 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - SP. A avaliação atualizada em abril de 2025 é de R$ 170.819,93, com previsão de atualização até o encerramento da alienação.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto, com vaga de garagem e potencial de valorização em uma região residencial de São José do Rio Preto.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/06/2025 15:45
Encerrado
|
R$ 172.139,31 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 15:45
|
R$ 86.069,66 |
-50%
Economia de
R$ 86.069,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Oficial Online
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.017,42 (-24.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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