Apartamento 48,97m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Jardim Sao Francisco, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.126,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CRISTIANO MATHIENSEN N. 450 Apto. 201, BL 01 COND RES PQ PIAZZA SAN MARCO - JARDIM SAO FRANCISCO - PIRACICABA/SP
Área:
48.97m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,97 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Parque Piazza San Marco, no Jardim São Francisco, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 2º andar (Apto. 201, Bloco 01) e possui uma área de terreno muito pequena, de apenas 0,01 m², indicando que é parte de um condomínio.
O IPTU está registrado sob o número 0129012202710005 e a matrícula do imóvel é 113760. O imóvel está disponível para venda com um lance inicial de R$ 97.126,25, abaixo do valor de avaliação de R$ 163.900,00, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento.
O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.
Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 97.126,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 92.747,34 (95.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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