Oportunidade em Leilão

Apartamento 49,57m² com 1 vaga de garagem, desocupado

Jardim Do Forte, Camaquã - RS

leilao Extrajudicial 1 vagas 49.57m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 163.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
CONDOMINIO DOM ROBERTO - FASE II - RUA TEODOLINO GOMES DE ANDRADE, N. 370, Apto. 214, BL B, JARDIM DO FORTE, CAMAQUA/RS

Área:
49.57m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento de 49,57m² no Condomínio Dom Roberto - Fase II oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Camaquã/RS. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A localização no Jardim do Forte é estratégica, próxima a serviços e comércio local.

Características importantes:

  • Área privativa de 49,57m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro consolidado
  • Possibilidade de valorização futura

O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/08/2025
às 09:00
R$ 163.000,00 -
2ª Praça
07/08/2025
às 09:00
R$ 105.064,25
-36% Economia de R$ 57.935,75

IPL Score

7.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 45.810,00 (28.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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