
Apartamento 49,57m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Jardim Do Forte, Camaquã - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO DOM ROBERTO - FASE II - RUA TEODOLINO GOMES DE ANDRADE, N. 370, Apto. 214, BL B, JARDIM DO FORTE, CAMAQUA/RS
Área:
49.57m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 49,57m² no Condomínio Dom Roberto - Fase II oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Camaquã/RS. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A localização no Jardim do Forte é estratégica, próxima a serviços e comércio local.
Características importantes:
- Área privativa de 49,57m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro consolidado
- Possibilidade de valorização futura
O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 163.000,00 | - |
2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 105.064,25 |
-36%
Economia de
R$ 57.935,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.810,00 (28.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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