Apartamento 49,96m² com 1 vaga de garagem, térreo, desocupado
Jardim Altos Do Ipanema, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.942,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HELENA ANGELINA DACOL MANASSES, N. 245, Apto. 01, TERREO, BLOCO 07, CAGUASSU, SOROCABA/SP
Área:
49.96m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no CONDOMINIO RESIDENCIAL BEM-TE-VI possui uma área privativa de 49,96m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no térreo do bloco 07, oferece facilidade de acesso e potencial para moradia ou investimento. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, o Caguassu, em Sorocaba/SP, o que garante boa infraestrutura e valorização. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no ofício 1, conferindo segurança jurídica. A ausência de banheiros e quartos especificados sugere a necessidade de confirmação ou visita para avaliação detalhada. Ideal para quem busca imóvel compacto com vaga de garagem em região urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 196.942,73 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 143.103,94 |
-27%
Economia de
R$ 53.838,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -105.045,28 (-53.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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