Apartamento 49m² com 1 vaga, desocupado, excelente oportunidade
Turiaçu, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,177% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IBIA, N. 517 APTO. 802 BL 05, LT 01, PA 39338, TURIACU - CEP: 21540-070, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
2151.4m²
Descrição
Este apartamento possui 49m² de área privativa dentro de um terreno total de 2.151,40m², localizado em Turiacu, Rio de Janeiro. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta ou investimento para locação, dada sua área funcional e localização.
O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está situado em um prédio com múltiplas unidades, o que pode indicar boa infraestrutura e segurança.
Não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, sugerindo a necessidade de visita para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 3.000.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.800.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 1.200.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-40.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.155.000,00 (-105.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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