Apartamento 49m² com 1 vaga, ocupado, ideal para investimento
Turiaçu, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 61.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ibiá, 517, Apto 1003, Bloco 06 - Cond. Parque Da Colina, Turiaçu, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 21540900
Área:
49m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 49 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização no Rio de Janeiro. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros ou casais.
O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme edital.
Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o arrematante.
Com uma área privativa de 49 m², o apartamento oferece conforto e praticidade, sendo uma boa opção para moradia ou locação.
Investidores devem considerar a data do leilão e o valor avaliado para planejar a oferta e estratégias de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 61.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.570,00 (46.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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