Apartamento 52 m² com 1 vaga, 4º andar, Edifício Camélia
Vila Costa Melo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 391.225,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida São Miguel, 1956, Vila Marieta, São Paulo, SP
Área:
52.78m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Direitos sobre apartamento de 52,78 m² privativos no 4º andar do Edifício Camélia, com 1 vaga de garagem indeterminada. O imóvel integra o Condomínio Residencial Parque das Flores, localizado na Avenida São Miguel, 1956, Vila Marieta, São Paulo.
Possui área comum coberta de 37,001 m² e área comum descoberta de 9,861 m², totalizando 99,642 m² de área real, com fração ideal de 0,4601% no terreno condominial.
O imóvel está sob alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e penhorado, com débitos fiduciários e ação judicial em andamento. A matrícula do imóvel é 167.236 no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo.
O imóvel está vinculado a processo judicial nº 0000070-70.2021.8.26.0005, tramitando na 3ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 14:30
|
R$ 391.225,71 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 14:30
|
R$ 234.735,42 |
-40%
Economia de
R$ 156.490,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.914,95 (14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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