Casa 231 m² com terreno na Vila Costa Melo, São Paulo
Vila Costa Melo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 738.778,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Pires Ribeiro, 139, Vila Costa Melo, São Paulo, SP
Área:
231m²
Descrição
Esta casa de 231 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Paulo. Localizada na Vila Costa Melo, a propriedade possui um terreno de 190 m² e está situada em uma área residencial tranquila, ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A casa é bem espaçosa e pode ser reformada para atender às suas necessidades. Além disso, a localização oferece fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-a uma opção prática para quem trabalha ou estuda na cidade.
Com um valor inicial de R$ 738.778,19, o leilão está aberto e a primeira praça ocorrerá em 16/05/2025. É uma oportunidade de investimento que não pode ser perdida. O imóvel está registrado e possui toda a documentação necessária, garantindo segurança na compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/05/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 738.778,19 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 785.503,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 665.180,65 (90.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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