Apartamento 53m² com 1 vaga, ocupado, área total 87,73m²
Vila Couto, Cubatão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 590.038,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -174% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARMANDO DE SALLES OLIVEIRA, nº 123, Apto nº 801, CONDOMÍNIO PÁTIO CUBATÃO, Vila Couto, Cubatão/SP - CEP 11510-020
Área:
87.73m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 53,74m² privativos, com área total de 87,73m² incluindo área comum, possui 1 vaga de garagem e está localizado em Vila Couto, Cubatão/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 14.879, registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Cubatão/SP.
O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 590.038,62 na primeira praça e R$ 198.552,46 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira.
O pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 09:50
Encerrado
|
R$ 590.038,62 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 13:50
|
R$ 198.552,46 |
-66%
Economia de
R$ 391.486,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -451.743,64 (-76.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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