Apto 53m² com 1 Vaga na Vila Couto - Ocupado
Vila Couto, Cubatão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 590.038,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -181% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARMANDO DE SALLES OLIVEIRA, nº 123, Apto nº 801, CONDOMÍNIO PÁTIO CUBATÃO, Vila Couto, em Cubatão/SP - CEP 11510-020
Área:
87.73m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 53m² na Vila Couto, Cubatão, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 590.038,62, o imóvel está sendo leiloado com um desconto significativo de 66% na primeira praça, o que representa uma chance única de aquisição. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para aluguel ou revenda. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. O leilão ocorrerá em duas praças, e a segunda praça terá um valor mínimo de R$ 198.552,46, o que pode ser uma alternativa interessante caso não haja lances na primeira. É importante estar atento às datas e condições de pagamento, que são à vista. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 09:50
Encerrado
|
R$ 590.038,62 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025 09:51
Encerrado
|
R$ 198.552,46 |
-66%
Economia de
R$ 391.486,16
|
| 3ª Praça |
18/06/2025
às 13:50
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -456.743,64 (-77.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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