Apartamento 54,5m² com 1 vaga, desocupado, pronto para morar
Vila Paraiso, Tres Rios - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.699,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EDELVINA MACHADO DA ROCHA, N. 275 APTO. 503 BLOCO 1, VILA PARAISO, TRES RIOS - RIO DE JANEIRO, CEP: 25812-742
Área:
54.5m²
Descrição
Este apartamento possui 54,5m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no 5º andar do Bloco 1, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, no bairro Vila Paraíso, em Três Rios, RJ.
O imóvel é indicado para investidores que desejam um imóvel para locação ou para uso próprio, com fácil acesso a comércios e serviços locais. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.
Investidores devem considerar a responsabilidade do comprador pelo pagamento do condomínio e tributos, o que impacta no custo mensal total.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 204.699,74 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.199,57 |
-32%
Economia de
R$ 65.500,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -88.310,71 (-43.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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