Apartamento 56,72 m² com 1 vaga, sem quartos e banheiros
Sao Caetano, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARY FORTUNATO GARBIN, N. 28, Apto. 107A, TORRE A BOX 73, SAO CAETANO, RESIDENCIAL RESERVA AURORA - CAXIAS DO SUL/RS - cep: 95095265
Área:
56.72m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 56,72 m² de área construída e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, sua localização em um condomínio residencial moderno e estruturado no bairro São Caetano, Caxias do Sul, oferece potencial para personalização e adaptação conforme a necessidade do comprador. O imóvel está matriculado sob o número 149475 no ofício 1, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode facilitar sua valorização futura. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou em situação a ser confirmada, o que é importante para planejamento de uso ou reforma.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 99.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 66.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.550,00 (4.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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