Apartamento 56,72m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros
Sao Caetano, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARY FORTUNATO GARBIN, N. 28, Apto. 107A, TORRE A BOX 73, SAO CAETANO, RESIDENCIAL RESERVA AURORA - CAXIAS DO SUL/RS - cep: 95095265
Área:
56.72m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 56,72m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóvel com vaga de garagem e boa localização.
Este imóvel não possui quartos nem banheiros, o que pode indicar necessidade de reforma ou adaptação para uso residencial ou comercial. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e infraestrutura básica.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 56,72m²
- 1 vaga de garagem disponível
- Localização em bairro residencial de Caxias do Sul, RS
- Possibilidade de financiamento via CAIXA, incluindo uso de FGTS
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam reformar e adaptar o espaço para locação ou uso próprio, aproveitando a valorização da região e a facilidade de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 99.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 66.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.450,00 (-19.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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