Apartamento 59m² com 1 vaga, imóvel ocupado, 13º pavimento
Vila Prado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 431.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jacofer, 161, Jardim Pereira Leite, São Paulo, SP
Área:
105.758m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 59,46 m² privativos com 1 vaga de garagem, localizado no 13º pavimento do Residencial Helbor Bella Vita 2, em Jardim Pereira Leite, São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá realizar a averiguação da distribuição interna da unidade, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A área total do imóvel, incluindo área comum e garagem, é de aproximadamente 105,76 m², oferecendo um espaço confortável para moradia.
O imóvel possui matrícula registrada no 8º CRI local, garantindo a segurança jurídica da transação. Há uma ação judicial em andamento (nº 1012934-32.2021.8.26.0003) na 5ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, o que deve ser considerado pelo investidor.
A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:26
|
R$ 431.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.821,00 (-20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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