Apartamento 63m² com 2 cozinhas, sala e quarto
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.530,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R PROJETADA 1 N. 115 Apto. 503, BL 12, LT 01, PAL 49392 JARDIM DOS IPES III - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
63.24m²
Quartos:
1
Descrição
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, garantindo segurança jurídica.
O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 149.530,81, com avaliação em R$ 117.500,00, indicando potencial valorização.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas do Rio de Janeiro, com potencial para locação ou moradia própria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.530,81 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 80.838,61 |
-46%
Economia de
R$ 68.692,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.469,82 (-14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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