Oportunidade em Leilão

Apartamento 69m² com Box Duplo 19m² - 2 quartos

Oswaldo Cruz, São Caetano Do Sul - SP

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leilao Judicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 69.665m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 558.334,91

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Sílvia, 879, Olímpico, São Caetano do Sul, SP

Área:
69.665m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 69m² de área privativa e Box Duplo de 19m², localizado no Edifício Baluarte, em São Caetano do Sul. O apartamento possui 1 suíte, 1 dormitório, hall de circulação interna, banheiro completo, sala de jantar e estar com terraço, cozinha com balcão e área de serviço. O Box Duplo está localizado no 1º subsolo, com área privativa de 19,36m². O imóvel está sendo vendido em caráter "AD CORPUS", ou seja, no estado em que se encontra.

O imóvel possui débitos tributários no valor total de R$ 10.342,48 (IPTU) e R$ 1.286,80 (condomínio), que serão sub-rogados no valor da arrematação. Além disso, há um débito da ação no valor de R$ 87.132,94 (junho/2025).
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/08/2025
às 16:30
 R$ 558.334,91 -
2ª Praça
01/09/2025
às 16:30
 R$ 279.167,45
-50% Economia de R$ 279.167,46
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IPL Score

6.0

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  • Margem de Lucro (60%)
    3.0/6.0
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -72.583,54 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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