Apartamento 70 m² com 1 vaga - 4º andar - Condomínio Mato Grosso
Campo Limpo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.232,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Fernando Sanabria, 229, Jardim Umuarama, São Paulo, SP
Área:
94.72m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 70 m² localizado no 4º andar do Condomínio Mato Grosso oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com vaga de garagem em São Paulo. O imóvel possui área útil de 70,36 m² e área total de 94,72 m², incluindo área comum, garantindo conforto e espaço adequado para uma família pequena ou casal. A vaga de garagem é um diferencial importante em São Paulo, facilitando o dia a dia do morador.
O imóvel está situado em uma região valorizada, Jardim Umuarama, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. A fração ideal do terreno é de 1,25%, o que assegura direitos proporcionais sobre o terreno do condomínio.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme matrícula e registro oficial, sem débitos tributários pendentes, o que facilita a negociação e transferência. A localização no 4º andar proporciona boa ventilação e iluminação natural.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 14:00
|
R$ 273.232,08 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:00
|
R$ 163.939,24 |
-40%
Economia de
R$ 109.292,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.520,17 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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