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Apartamento 701 com 119m², 3 quartos e dependência em Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

180.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem!
Este espaçoso apartamento de 119m² privativos oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha, área de serviço e dependência completa. Localizado em um edifício com portaria 24h, salão de festas e fachada em cerâmica, o imóvel está em bom estado de conservação, com pisos em cerâmica e instalações hidráulicas e elétricas em ordem.
A localização é privilegiada, na Av. Boa Viagem, com acesso a toda a infraestrutura da região, incluindo redes de água, energia, iluminação e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 13:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 13:00
Valor: R$ 340.000,00
Economia: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Apartamento 701 em Boa Viagem

Este imóvel, com avaliação de R$ 680.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Av. Boa Viagem e a descrição detalhada que indica bom estado de conservação. A presença de 3 quartos, sendo 1 suíte, e 119,08m² de área privativa o torna atraente para famílias.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/11/25 e encerra em 11/02/26 às 13h00, com lance inicial de R$ 680.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal. No entanto, é crucial monitorar a concorrência e estar preparado para um possível leilão judicial, caso haja bloqueio de transferência (AV-6 na matrícula).
  • 2ª Praça: Inicia e encerra no mesmo dia 11/02/26, com um intervalo de 30 minutos (13h00 às 13h30). O lance inicial é de R$ 340.000,00, representando um desconto significativo de 50% sobre a avaliação. Esta praça é ideal para quem busca um excelente negócio, com potencial de valorização considerável. O risco aqui é a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça, ou de haver muitos interessados na segunda praça devido ao desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando o bloqueio judicial na matrícula (AV-6), é fundamental que o comprador, antes de realizar qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender a natureza e o impacto desse bloqueio. A resolução dessa pendência pode ser um fator determinante para a viabilidade do investimento.

Se o bloqueio for resolúvel e o objetivo for maximizar o retorno, a 2ª Praça é a mais indicada. O lance inicial de R$ 340.000,00 oferece uma margem de segurança e potencial de valorização. Recomenda-se:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma anális...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
    Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
    Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Clarisse Lispector. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Clarisse Lispector em Recife.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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