Apartamento 70,78m² com 1 vaga, ocupado, Edifício Catarina
Jardim Oceania, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 578.630,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Severino Nicolau de Mello, n 1.100, Apartamento n 403, Bloco C, Edifício Catarina - Jardim Oceania - João Pessoa/PB, CEP: 58037-700
Área:
70.78m²
Vagas:
1
Descrição
O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do comprador a regularização e desocupação.
Importante: A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário conforme averbado na matrícula.
Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização, mesmo com a necessidade de desocupação.
Possui 1 vaga de garagem e está situado em um edifício residencial consolidado, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 578.630,73 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -158.300,22 (-27.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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