Apartamento 72m² privativos, 133m² total, 1 vaga, ocupado
Vila Alpes, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 317.369,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua A10, s/n° - Apartamento n° 403 (Bloco B), Conjunto Residencial Quinta da Boa Vista - Vila Alpes - Goiânia / GO
Área:
133.15m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Conjunto Residencial Quinta da Boa Vista oferece uma área privativa de 72m² e uma área total de 133m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no 4º andar, bloco B, o imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação. A matrícula 45.151 do 1º Registro de Imóveis de Goiânia garante a regularidade documental do imóvel. O arrematante deverá assumir a responsabilidade por regularizações físicas e documentais, incluindo possíveis tributos retroativos, conforme edital. A presença de ação judicial (n° 5460712-44.2025.8.09.0051) indica a necessidade de atenção jurídica. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:32
|
R$ 317.369,86 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 11:32
|
R$ 207.780,40 |
-35%
Economia de
R$ 109.589,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.627,94 (-7.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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