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Apartamento 802 com 22,65m² em Construção - Edf. Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um empreendimento moderno e bem localizado!
Este apartamento em construção no Edifício Golden Single Home Service oferece uma excelente oportunidade para quem busca valorização e um lar com infraestrutura completa. Com área privativa de 22,65m², o imóvel é ideal para quem busca praticidade e modernidade. O empreendimento conta com diversas áreas de lazer e serviços, como mini-campo de futebol, playground e áreas verdes, além de portaria, hall e espaços para coworking. A previsão de entrega é para dezembro de 2026, permitindo um planejamento financeiro tranquilo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações de casas de leilão em Recife!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 499.153,29
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 399.322,63
Economia: R$ 99.830,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o apartamento com um desconto significativo. O lance inicial da segunda praça é de R$ 399.322,63, representando 80% do valor de mercado, o que já é uma excelente oportunidade de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para entender o comportamento dos lances e o valor final, caso haja arrematação. No entanto, o foco principal é a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Boa Viagem, casas de leilão em Recife-PE, para confirmar se o valor de avaliação (R$ 499.153,29) e o lance inicial da segunda praça estão alinhados com o mercado atual e futuro.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira. É importante considerar que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 399.322,63. Um lance ligeiramente acima deste valor pode ser suficiente para arrematar o imóvel, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos adicionais mencionados na descrição: 5% de comissão do leiloeiro, 20% de honorários advocatícios sobre o valor do lance, e os custos de condomínio e possíveis rateios para a conclusão da obra.
  • Financiamento e Pagamento: O pagamento é dividido em 20% de sinal e o restante em até 72 horas. É crucial ter o capital disponível ou um plano de financiamento pré-aprovado para cobrir o valor total rapidamente. A descrição não menciona financiamento bancário, portanto, a compra deve ser planejada com recursos próprios ou outras formas de pagamento.
  • Valorização Futura: O imóvel está em construção, o que indica um potencial de valorização após a entrega. A localização em Boa Viagem é um fator positivo para a liquidez e ren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.153,29 e da 2ª praça é de R$ 399.322,63. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Ed Place de La Concorde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Place de La Concorde em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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