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Apartamento padrão com 1 vaga, 65m² , Engenho Do Meio , Recife - PE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 65 m² de área construída e está ocupado, com 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Praça das Samambaias, Tipo 1, oferece uma área privativa confortável e uma área comum de 22 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. A matrícula 54.014 no 4º CRI de ofertas de leilão em Recife garante a regularidade do imóvel. O IPTU anual é de R$ 23.600,00, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel conta com varanda e está situado em bairro consolidado, Engenho do Meio, Recife, PE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:09
Valor: R$ 169.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca imóvel residencial em ofertas de leilão em Recife, especialmente no bairro Engenho Do Meio. Com área construída de 65 m² e 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação conforme cláusula do edital. O lance inicial está em R$ 169.920,00, com encerramento previsto para 01/07/2025 às 11h09, e incremento mínimo de R$ 3.000,00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, potencialmente com descontos maiores. A condição de pagamento é flexível, permitindo à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída65 m²
Vagas1
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 169.920,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Encerramento01/07/2025 às 11h09
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Considerando o valor alvo de R$ 283.200,00, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização futura. É importante analisar o edital para entender todas as condições e custos envolvidos, especialmente relacionados à desocupação e eventuais débitos. A localização em Recife, bairro Engenho do Meio, é estratégica para locação ou revenda.

Em resumo, a estratégia ideal seria participar da primeira praça com um lance competitivo próximo ao valor inicial, monitorar o andamento do leilão e, se necessário, aproveitar oportunidades nas praças seguintes. Avaliar também a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e ampliar o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Do Meio em Recife/PE. A região de Engenho Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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