Apartamento 81.7m² com 20.7m² de garagem, ocupado
Centro Cívico, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 396.429,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Louraci Della Nina Tavares, n 171, Apartamento n 42, Torre 02, do Edifcio Colorado, Condomnio Green Valley II - Loteamento Mogilar - Mogi das Cruzes/SP
Área:
81.7m²
Descrição
Este apartamento no Edifício Colorado, com área privativa de 81,7 m² e garagem de 20,7 m², está localizado no Condomínio Green Valley II, em Mogi das Cruzes. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação. A matrícula 56.353 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes confirma a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica.
O imóvel integra um empreendimento consolidado, oferecendo potencial para moradia ou investimento. A localização em um bairro estruturado e o fato de ser um apartamento em condomínio são pontos positivos para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 396.429,42 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.535,82 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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