Casa com 2 quartos, 3 banheiros, área de serviço e sala
Vila Municipal, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 480.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OSVALDO CANALLI, N. 189 QD 30 LT 02A, JARDIM ESPERANCA - CEP: 08743-620, MOGI DAS CRUZES - SAO PAULO
Área:
78.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 78,42 m² e terreno de 125 m², oferece espaço suficiente para atividades diárias e lazer. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em Jardim Esperança, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Aspectos importantes: O imóvel possui área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 480.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 397.051,24 |
-17%
Economia de
R$ 82.948,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.400,00 (-14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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