Apartamento aconchegante com 69m² construídos e garagem, ideal para moradia
Vila Mazzei, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 494.167,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Cel. Sezefredo Fagundes, 1472, no 22° Subdistrito Tucuruvi, São Paulo, SP
Área:
108.3m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Tucuruvi oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 108,30 m² de área construída e uma vaga de garagem, permitindo fácil locação ou revenda. A localização em São Paulo facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o ideal para gerar renda via aluguel residencial ou comercial.
Com fração ideal no terreno, há potencial para valorização, especialmente em um edifício como o Mirante da Cantareira. No entanto, é essencial considerar os débitos pendentes, como IPTU e condomínio, que podem ser quitados para maximizar o retorno. Investidores experientes podem explorar reformas para aumentar o valor, como modernizações em áreas comuns.
- Área útil de 69,08 m² para conforto diário.
- Possibilidade de uso misto com o box anexo.
- Baixo custo inicial comparado à avaliação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/08/2025
às 10:05
|
R$ 494.167,25 | - |
| 2ª Praça |
31/08/2025
às 10:05
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 729.091,01 (147.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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