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Apartamento em Boa Viagem, Recife/PE com 4 quartos e 1 vaga , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um espaçoso apartamento de 195m² em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife/PE. Com 4 quartos e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida Boa Viagem, 6500, proporciona acesso a uma infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para investimento com alta rentabilidade. A proximidade com a praia e a vista para o mar são diferenciais que agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais nobres de Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/12/2025 08:00
Valor: R$ 1.030.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 08:00
Valor: R$ 824.000,00
Economia: R$ 206.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 195m² com 4 quartos e 1 vaga em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife/PE, com valor de avaliação de R$ 1.030.000,00 e lance inicial também de R$ 1.030.000,00, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e focada em maximizar o retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada do mercado imobiliário na região de Boa Viagem, especificamente na Avenida Boa Viagem e arredores. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares (tamanho, número de quartos, estado de conservação, vista, etc.) vendidos recentemente na área. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação é condizente com o mercado atual e a definir um teto para o lance.
  • Avaliação da Segunda Praça: O imóvel tem uma segunda praça com um valor de R$ 824.000,00, representando um desconto de 20% em relação à primeira praça. Esta é uma oportunidade significativa de adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar o lance, visando o valor mínimo de R$ 824.000,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma. Isso inclui: ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que débitos tributários sub-rogam-se no preço, é prudente confirmar), custos de reforma (se necessário), e custos de manutenção.
  • Visita (Indireta) e Vistoria: Embora o edital mencione que o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação. Se possível, visitar as redondezas para avaliar a infraestrutura do bairro, segurança e acesso. Caso haja fotos detalhadas ou laudos de vistoria dispon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.030.000,00 e da 2ª praça é de R$ 824.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. El Greco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. El Greco em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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