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Apartamento em Construção - Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento em construção no Edifício Golden Single Home Service, localizado em Boa Viagem, imóveis Caixa em Recife.
Com 26,38m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e modernidade. O empreendimento conta com uma infraestrutura completa, incluindo mini-campo de futebol, playground e áreas de lazer.
A previsão de entrega é para dezembro de 2026, permitindo um planejamento financeiro tranquilo.
Aproveite os valores atrativos do leilão, com lances iniciais a partir de R$ 263.800,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 329.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 263.800,00
Economia: R$ 65.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário promissor como o de imóveis Caixa em Recife. A unidade está em fase de construção, o que permite adquirir o bem por um valor potencialmente inferior ao de mercado após a conclusão da obra.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$ 329.750,00. Se o objetivo é garantir o imóvel com o menor risco de disputa, ofertar um valor próximo a este pode ser uma estratégia, especialmente se a avaliação do imóvel confirmar este valor.
  • 2º Leilão: O lance inicial cai para R$ 263.800,00. Esta é uma oportunidade ainda mais atrativa, representando um desconto de 20% em relação ao primeiro leilão. Para um investidor com capital disponível, este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Boa Viagem, Recife. Verificar o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (metragem, número de quartos/banheiros, infraestrutura do condomínio) ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), honorários advocatícios (20%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU a partir da data de arrematação.
  3. Estratégia de Lance: Para o 2º leilão, com lance inicial de R$ 263.800,00, um investidor pode planejar um lance máximo um pouco acima deste valor, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Por exemplo, um lance de R$ 270.000,00 a R$ 280.000,00 pode ser competitivo, dependendo do interesse de outros participantes.
  4. Pós-Arrematação: Após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.750,00 e da 2ª praça é de R$ 263.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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