Apartamento amplo com 324,56m², 3 vagas na garagem, Mooca
Parque Da Mooca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.797.631,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Paes de Barros, 1463 - Mooca, São Paulo - SP, 03115-001
Área:
394.05m²
Vagas:
3
Descrição
Apartamento localizado no 13º andar do Edifício Iguaçu, com ampla área útil de 324,56m² e área total de 394,05m², incluindo áreas comuns. Possui 3 vagas de garagem indeterminadas no subsolo, cada uma com 29,90m² de área privativa. O imóvel corresponde a uma fração ideal de 5,6591% do terreno, garantindo uma participação significativa no condomínio.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial espaçosa em um bairro tradicional de São Paulo, a Mooca, com fácil acesso a serviços e comércio local. A fração ideal do terreno e as vagas de garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou moradia familiar. A matrícula está registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP, garantindo segurança jurídica.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.797.631,17 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.078.579,00 |
-40%
Economia de
R$ 719.052,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -233.692,05 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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