Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 53,64m² privativos
Assunção, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 382.232,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PADRE IGINO FRANCISCO TEIXEIRA, 43, ASSUNÇÃO, SÃO BERNARDO DO CAMPO, SP, 09810-160
Área:
53.64m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 1º andar do Edifício Euro possui uma área privativa de 53,64 m² e conta com uma vaga de garagem numerada, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Assunção, em São Bernardo do Campo, o imóvel está ocupado, o que pode ser relevante para investidores que consideram a possibilidade de renda imediata com locação.
O imóvel está matriculado sob o número 88.765 no 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. Importante destacar que há uma ação judicial de execução de débitos condominiais vinculada ao imóvel, cujo pagamento e baixa são de responsabilidade do vendedor, o que pode facilitar a negociação para o comprador.
O leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto, especialmente na segunda praça, onde o valor está 5% abaixo do inicial, tornando este apartamento uma opção atrativa para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício em uma região consolidada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025
às 10:00
|
R$ 382.232,37 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 362.215,16 |
-5%
Economia de
R$ 20.017,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -131.922,58 (-34.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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