Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 61,11 m² construídos, ocupado
Sumarezinho, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 209.931,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PORTO UNIÃO, 159, ALTO DO IPIRANGA, RIBEIRÃO PRETO, SP, 14055-460
Área:
61.11m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento nº 22 está localizado no pavimento superior do Condomínio Edifício Porto União, com área útil de 61,11 m² e conta com 1 vaga de garagem indeterminada. A matrícula do imóvel é 93.473 do 1º Registro de Imóveis local, com inscrição municipal 195755. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e uso imediato. Importante destacar que há uma ação judicial de execução de débitos condominiais vinculada ao imóvel, processo nº 1046963-49.2024.8.26.0506, da 7ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto - SP, cuja responsabilidade pelo pagamento e baixa da ação é do vendedor, exceto em caso de direito de preferência exercido pelo comprador, que assumirá essa responsabilidade. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 209.931,34 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 195.605,25 |
-7%
Economia de
R$ 14.326,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 777,59 (0.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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