Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 69,49m² privativos
Parque Albina, Taboão Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.809,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA SAO FRANCISCO, N. 1592 APTO. 74 BLOCO I, EDIFICIO BELVEDERE, PARQUE TABOAO - CEP: 06765-000, TABOAO DA SERRA - SAO PAULO
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 69,49m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Belvedere, bloco I, no Parque Taboão, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que agrega valor ao investimento.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também ficam a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 310.809,65 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 216.030,09 |
-30%
Economia de
R$ 94.779,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.785,10 (12.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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